点検

建物全体を管理する仕事、それが建物施設管理です。オフィスビルやお店、マンションなど、人が集まる建物には必ず必要とされる大切な仕事です。利用する人々が快適で安全に過ごせるように、建物の状態を常に良好に保つことが一番の目的です。 具体的な仕事内容は多岐に渡ります。毎日、電気や空調、水道などの設備が正しく動いているかを確認する点検作業は欠かせません。また、照明が切れていたり、トイレの水漏れがあったりといった小さなトラブルにも対応します。建物を清潔に保つための清掃業務の管理や、安全を守るための警備業務の監督も大切な仕事です。建物の利用者からのお問い合わせや要望に対応することもあります。 さらに、建物の老朽化を防ぐための計画も重要な仕事です。定期的な点検で得られた情報をもとに、いつ、どの部分を、どのように修繕するかを計画し、専門の業者に工事を依頼します。工事の様子を監督し、無事に終わるまで責任を持って管理します。 また、建物の管理にはお金がかかります。限られた予算の中で効率よく業務を進めるために、予算管理の知識も必要です。最近では、地球環境を守るために、エネルギーを無駄にしない工夫も求められています。例えば、照明を省エネタイプのものに取り替えたり、空調の設定温度を調整したりといった取り組みも、建物施設管理の仕事の一つです。 建物の種類や規模によって、仕事内容は多少異なります。小さな建物の場合は、管理人が掃除や点検など多くの業務を兼任することもあります。大きな建物になると、専門の担当者が分かれて業務にあたることが一般的です。建物の「医者」であり「管理人」に例えられるように、幅広い知識と経験が求められる、やりがいのある仕事です。